Terreno for sale in Pichincha | Quito | Pifo, Troncal la Sierra, 3542 m²

Pichincha | Quito | Pifo, Pichincha

Terreno

USD 602,148

• 3,542 sqm

TERRENO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN EN PIFO / ITULCACHI Ubicado en la localidad de Itulcachi, sobre el km 4.8 de la vía Pifo - Pintag, en el Distrito Metropolitano de Quito.Este desarrollo cuenta con zonificación de uso de suelo industrial I3, ideal para industrias de alto, mediano y bajo impacto. Este terreno ya tiene planos aprobados para la construcción de una nave industrial bajo PROPIEDAD HORIZONTAL Terreno de 3.542,05 m2 - COS PB: 70.00 %- COS total: 280.00 %- Forma de ocupación: (A) Aislada- Retiro frontal: 5 m- Retiro lateral: 3 m- Retiro posterior: 3 m- Entre bloques: 6 m- Altura de pisos: 4- Número de pisos: 16 m- Factibilidad de servicios: SI Ventajas Competitivas Conectividad estratégica:- A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito- A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente)- A menos de 40 minutos del centro de Quito- Conexión rápida con Cumbayá, Tumbaco, Aloag, y Valles de los Chillos- Áreas comunes y servicios para empresas:- Área comercial y de servicios- Espacios verdes- Servicios complementarios para trabajadores (transporte, salud, alimentación)- Reglamento interno que garantiza convivencia operativa- Ordenanza Municipal 0281 con uso de suelo ga…