Casa en venta en Pichincha | Quito | El Recreo, Maximiliano Rodríguez 35 , Sector el letrero, 621 m²

Pichincha | Quito | El Recreo, Pichincha

Casa

USD 265

• 6 habitaciones
• 8 baños
• 621.41 sqm

Título casa rentera de 6 departamentos en el recreo · 621 m², 4 parqueaderos · usd 265.000 Descripción Presento una casa rentera en El Recreo, en el sur de Quito, que hoy funciona como inversión en marcha. Tiene seis departamentos arrendados y un ingreso bruto de USD 1.350 al mes. Los números. Dato ValorPrecio USD 349.000 ? USD 265.000Ingreso bruto mensual USD 1.350Ingreso bruto anual USD 16.200Rentabilidad bruta 6,1% anualPrecio por departamento aprox. USD 44.200Precio por m² construido aprox. USD 426 La rentabilidad es bruta: no descuenta mantenimiento, impuestos prediales, vacancia ni administración. La propiedad. Lote de 290 m² según escritura, con 10,15 m de frente. Tiene 621,41 m² de construcción cubierta en tres plantas y fue construida en 1990. Se distribuye así: Un departamento de tres habitaciones.Tres departamentos de dos habitaciones.Dos departamentos de una habitación.Cuatro parqueaderos.Una bodega. Lo que dice el IRM. Está en suelo urbano de uso múltiple, con zonificación RUA-4 (residencial de alta densidad). No registra afectación vial y no tiene obligaciones municipales pendientes. El inmueble no tiene hipoteca. Para quién tiene sentido. Para un inversionista que b…