Terreno en venta en Pichincha | Quito | Comité del Pueblo, Calle Capri, Sector Carretas, 170 m²

Pichincha | Quito | Comité del Pueblo, Pichincha

Terreno

USD 280,500

• 170 sqm

TERRENO URBANO Bellavista Carretas – Quito Ejecutivo Activo: Terreno urbano Ubicación: Bellavista Carretas – Norte de Quito Área total: 2.686,40 m² Área útil (post-retiros): 2.297,40 m² COS PB: 50% Altura máxima: 3 pisos Uso de suelo: Urbano Conectividad: Entre Av. Simón Bolívar y Av. Eloy Alfaro La propiedad cuenta con una gran vista y esta cerca de : - 5 min del Portal Shopping - 10 min del Condado Shopping y Hospital San Francisco del IESS. Colegios - 15 min Surcos, Mediterráneo, ISM - 3 min al Terminal Terrestre de Carcelén Activo estratégico para desarrollo inmobiliario institucional, con escala óptima, normativa clara y riesgo regulatorio bajo. Capacidad edificable Cálculo técnico Huella máxima en PB: 2.297,40 m² × 50% = 1.148,70 m² Área máxima construible total (3 pisos): 3.446 m² Este dato es crítico y coloca al proyecto en una escala manejable, financiable y absorbible por el mercado.