Terreno en venta en Pichincha | Quito | Norte de Quito, De los Arupos, 3 ha

Pichincha | Quito | Norte de Quito, Pichincha

Terreno

USD 650,000

• 2.5 hectare

???? Venta de Galpón Industrial Alto Impacto (I3) en La Cristianía / Carcelén, Quito? Resumen Ejecutivo: Inversión Logística EstratégicaSe vende galpón y terreno en la privilegiada Zona Industrial de La Cristianía / Carcelén (Quito Norte), el eje industrial clave de la ciudad. Ideal para operaciones de alto rendimiento que requieren accesos eficientes y potencial de expansión.Característica ClaveEspecificaciónUbicaciónZona Industrial La Cristianía / Carcelén, Quito.Terreno Total2.500 m²Construcción Cubierta1.626 m² (Bodegas y Oficinas)Acceso VitalDoble entrada (separada para camiones pequeños y mulas/tráileres).Uso de SueloAlto Impacto (I3).???? Potencial de Edificabilidad y ExpansiónEsta propiedad maximiza el valor de inversión a largo plazo por su normativa de suelo:COS PB: 50\% COS Total: $200\% Pisos Permitidos: Hasta 4Valor Agregado: El $200\% de COS Total permite una expansión significativa de las instalaciones cubiertas, lo que es vital para el crecimiento industrial o logístico en una zona consolidada como Carcelén.???? ¡Contáctenos para más detalles y asegurar su ubicación en el principal eje industrial de Quito!