Terreno en venta en Pichincha | Quito | Tumbaco, Calle José Vinueza, La Morita Alta, 1920 m²

Pichincha | Quito | Tumbaco, Pichincha

Terreno

USD 2,143,000

• 6 baños
• 1,920 sqm

La Oportunidad Terreno del Año en el Valle de Tumbaco: Máxima Eficiencia Constructiva y Alto Margen de Rentabilidad.?Pocas veces sale al mercado un lote con estas características técnicas en La Morita Alta, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento, demanda y plusvalía del valle. Este terreno de 18.700 m² reúne todas las condiciones idóneas para un proyecto urbanístico o inmobiliario de alta gama, garantizando velocidad de venta y optimización de costos de desarrollo.?Ficha Técnica y Normativa Urbana (Quito)?Un lienzo en blanco con las mejores especificaciones del sector para viabilizar su proyecto de inmediato:?Superficie Total: 18.700 m²?Topografía: 100% Plano. (Cero costos de movimientos de tierra complejos o estabilización de taludes).?Zonificación: A61 (A1000-25)?Lote Mínimo: 1.000 m²?COS Total: 50%?COS en Planta Baja: 25%?Número de Pisos: 2 pisos (8 metros)?Uso de Suelo: RU1 (Residencial Urbano 1)?Infraestructura Existente: Cientos de Miles de Dólares en Ahorro de Obra?A diferencia de un terreno en bruto, esta propiedad cuenta con obras civiles de alta calidad ya ejecutadas, lo que reduce drásticamente el presupuesto de implantación y dota al proyecto de áreas comu…